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给租客网:租房之旅我走了一条与别人不一样的路!

来源:租客网 2020年04月25日 09:27

租房的小伙伴们都知道,中国有一个非常“优良”的传统:每年的春节一过,房租就要无情地往上涨一波。

往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租,房租上涨都会在10%-20%之间的水平,对于很多租客来说,也只能选择接受。




今年也是一样,开年过后,很多房东就在酝酿涨房租,根据行业报告发布的《2019年2月20城租金均价报告》显示:2月20个城市租金均价环比上涨,二线城市回暖明显。在迈过春节前传统的租房淡季之后,2019年2月,20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.51元/平方米/月,环比上涨0.13%,与上月相比租金止跌回涨。



从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,租金均价上涨城市12个,数量较上月增多1个,涨幅扩大,平均上涨0.82%;下跌城市8个,平均跌幅0.48%,跌幅收窄明显。深圳以97.32元/平方米/月占据榜首,其次为上海,租金均价87.12元/平方米/月。


不过,就在最近一段时间,网上爆出一些消息,那就是房东一涨租,房客就退房的事情,有媒体报道称,在紧邻西单商圈的灵境胡同,有位房东提出房租涨300元,按照过去,年后涨租其实是惯例,没想到今年租客一听涨价,直接就不租了。



在杭州,房东赵女士将房租4000元下调至两年前的行情价3500后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这个价格约为五年前的价格!在郑州,三房平均租金已经跌至2200元左右,差的都跌到2000元,而该片区的房产在房价还不到一万的时候,租金已经到了近2500元。



过去房东涨房租,大多时候房客都选择了接受,为何今年房客们不再那么忍气吞声了呢?

一、市场上可供出租的房子越来越多了,租房比往年更容易了。

1.过去很多不愿意出租的房子都拿出来出租了,因为房价涨得慢了,甚至跌了,租金收入成为当下很多持有房产的人的主要收入来源

2.一、二线城市各大租房平台在相关政府部门的监管之下,不像过去那样囤积大量房源不对外开放了

3.对于很多租房客来说,在春节后选择了留在三四线城市,租房需求变相下降了。




二、租金在大城市成为很多年轻人生活支出的主要一部分

过去一到年后,很多人拿着年终奖,去寻找薪资更高的新工作。而2018年惊心动魄的“裁员潮”对于很多人来说,不仅收入没增长,稳定的工作都成问题。

当人们收入下降或者不稳定的时候,对房租上涨的接受程度下降,再加上本身就有可选择的余地,于是就出现了退租的现象。

其实,租赁市场是反映住房消费市场的一个重要因素:过去因为房价暴涨,人们过度重视销售市场,而忽视了租赁市场。而今年租赁市场的变化,其实折射出了楼市的基本变化,主要分为以下几点:



1、越来越多的房子投向市场的,存量房的剩余,基本是可以看出来的;

2、人们的收入下降导致的消费能力下降,在住房消费上已经有所体现;

3、大城市对年轻人的吸引力或许正在逐步下降,而那些正处于抢人大战中心的二线城市,将成为年轻人的新流向。

三、新型租房市场下,房屋经纪人应该如何适应?

面对如今租房市场上新形势的变化,房产经纪人作为租赁双方沟通的桥梁,其重要性不言而喻,他也是整个租赁市场中重要组成部分之一。租客网为此推出了“全民合伙人”项目,旨在充分挖掘房产经纪人行业的全面发展的可能性,推动行业发展的多层面,发掘全民资源促进行业进步。




“全民合伙人”机制让单打独斗的房产经纪人组成团结的集体,利用“分享房源”将房源直接有效推荐匹配给有需要的租客或房东,缩短看房和交易时间,大大提高房屋租赁的成功率。

同时“全民合伙人”与“租客惠”相结合,拓宽合伙人收益渠道,团队下线使用租客惠优惠买单,合伙人同样将获得奖励。并且合伙人可利用业余时间分享房源为自己赚取日常收入以外的经济利益。


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制作一个网页需要多少钱?

一般情况下,随着网页制作要求的不同,网页制作花钱的多少也是不一样的,如果所制作网页的功能要求、或者设计上都有特别需求的,那制作网页的价格自然就很高了。不过如果是制作一般的网页,那要判断需要多少钱还是比较容易的。这里大家需要明确一点,网页是依托在域名和网站空间而存在的,所以钱除了花在制作网页上,还会花在域名的购买、以及网站空间的购买上,因此这里可以看到,网页制作所需花费的钱大概由三部分组成,一是域名费用,二是网站空间费用,三是网页制作费用。域名费用,域名就是网民用来访问你的网页的域名地址,没有域名地址,大家是访问不了你的网页的,所以在制作网页前,都需要购买一个网站域名。域名的费用并不高,一般一个一级域名一年的费用在80元左右是比较合理的,当然后缀不一样,价格也会所有不同。网页制作费用,上面也提到过,网页制作的费用具体要看网页制作的需求而定的,所以你要任何一个网站建设商或者网页设计师给出一个具体的价格你,基本上都是不怎么可能的,所以如果想节省制作网页的费用,建议你可以通过自助建站进行网页的制作,一方面可以免费的进行自助的网页制作,另一方面可以避免自己写代码写程序的麻烦,可以实现零花费的制作网页。凡科的自助建站平台可以直接套用模板进行设计网站,又或者是使用“空白模板”自己设计,灵活性比较高。网站空间费用,网站空间的价格是按照容量大小变化的,空间容量越大,价格自然越高,一般来说普通的网站网页,50M的网站空间已经足够使用了,而很多自助建站平台都是可以免费提供50M的网站空间的,因此,如果网页不是经常更新大量的图文、视频等的,直接使用免费的网站空间就已经足够了。当然,容量更大的网站空间,一年的价格可能需要几百到上千元不等。总的来说,制作一个网页可以说不用花钱就可以在自助建站中做出来,但是如果要找专业的网页设计师或者网站建设商进行设计,那制作一个网页的花费大概在千元左右,甚至上万。而自助建站一个价格,所有模板都可以任意使用,没有任何限制。

2020年10月12日 17:04

为刺激消费市场回暖,珠海东莞将各发放1亿元消费券

17日,珠海和东莞两市均宣布计划发放1亿元消费券,以提振经济、刺激消费复苏。  珠海▶▷活动期为4月20日—5月31日  17日,记者从珠海市政府获悉,《珠海市促进消费回补工作方案》经市政府常务会议审议并原则通过,珠海计划发放1亿元消费券以提振消费信心,加速线下消费市场回暖,重点扶持受疫情影响严重的零售、餐饮、体育健身、文化旅游等行业。  “疫情期间,珠海商品流通和消费服务几近停滞。在全市人民共同努力下,珠海新冠肺炎疫情已经得到有效控制,但是市民的担忧心理尚未完全解除,消费信心和市场销售恢复尚需时日。”珠海市商务局市场建设科科长冼超文说。  随着疫情防控形势持续向好,不少当地市民希望珠海能效仿外地发放消费券,刺激消费市场回暖。“消费券将重点扶持受疫情影响严重的零售、餐饮、体育健身、文化旅游等行业。”珠海市商务局局长王小彬介绍。  本次消费券发放活动预算1亿元,从4月20日启动,至5月31日结束,活动期间分多次进行发放。消费券14天内有效,可在珠海市注册且已开通微信支付、支付宝、银联云闪付商业支付功能的相关行业实体经营商家使用,但不可用于线上点外卖,仅支持线下到店消费。  消费券使用领域包括家用电器销售专门店、书店、餐饮企业、景区门票、酒店住宿、美容美发等,将以50元、100元和200元的消费券包形式派发,单笔消费满一定数额方可使用相应的消费券。  《珠海市促进消费回补工作方案》提出,珠海市民和来珠游客可以通过预约登记摇号和消费满额送券两种方式取得消费券。具体领取方式有待进一步公布。  东莞▶▷预计23日起可申领“三券”  4月17日,一场事关市民“荷包减负”的发布会在东莞召开。为进一步刺激社会消费复苏,东莞市政府新闻办召开新闻发布会,介绍《“乐购东莞”2020年第二季度总体工作方案》有关情况。  “利用免息分期、消费贴息等金融手段,以及流量赠送、油品赠送等配套补贴,刺激更多的即期消费。”东莞市政府副秘书长王永俊在发布会上表示。  据介绍,本次促销方式以发放电子消费券、电子抽奖券、电子优惠券“三券”为主,电子消费券和电子抽奖券主要由市、镇街(园区)通过相关平台投放,优惠券则是鼓励企业投放。除了东莞市镇两级投放消费券共1亿元,为市民“荷包减负”外,还设立1亿元酒店保险、4亿元优惠让利、6万部手机优惠购等。  其中,政府设立专项资金,首批补助28家星级酒店为住客购买1亿元保额的新冠肺炎综合险。28家星级酒店分布在莞城、南城、东城、虎门、厚街、塘厦、桥头、常平、长安、茶山、凤岗、石碣、石龙等13个镇街;全市各层次各商圈各类型的商家在4、5月份预计配套叠加投入4亿元优惠礼包,各行各业将根据实际情况,确定消费优惠的兑现方式;三大运营商、银行机构将通过产品优惠定价、免息分期等多种形式,投放6.3万部手机,供消费者优惠购买。  预计在4月23日,东莞市民在微信小程序,以及微信支付、支付宝、云闪付支付平台,和美团、饿了么、携程等专业平台都可申领“三券”。其中,电子消费券是以满减方式向消费者提供直接补贴,在消费结算时兑现。电子抽奖券则是消费后以支付凭证参与抽奖,电子优惠券是由企业自行设立优惠方式。  南方日报记者胡钰衎施美

2020年04月18日 22:43

与马斯克打口水战,俄罗斯将火箭发射价格下调30%

根据网易科技讯4月14日消息,美国太空探索技术公司SpaceX的火箭因可多次重复使用,彻底改变了火箭发射行业,大大降低了发射成本。俄罗斯航天局(Roscosmos)为了应对SpaceX在全球市场的急速扩张,宣布将太空发射价格下调30%。俄罗斯航天局局长德米特里·罗戈津(DmitryRogozin)日前炮轰SpaceX首席执行官埃隆·马斯克(ElonMusk),指责其在太空发射领域采用“掠夺性定价”策略,挤压竞争对手生存空间。他在推特上写道:“SpaceX并未在太空发射市场上进行诚实竞争,而是利用价格倾销策略,并且未受到任何惩罚。”罗戈津在给俄罗斯总统弗拉基米尔·普京(VladimirPutin)的报告中也提到了这个问题。他表示,SpaceX每次发射的市场价格估计为6000万美元,但美国宇航局(NASA)却为此支付了1.5至4倍的资金。为了对抗马斯克的定价策略,俄罗斯将把其太空发射服务的价格削减30%。罗戈津解释称:“为了增加我们在全球市场的份额,我们正在考虑通过降低非制造业成本和提高我们工厂的运营效率,将发射价格降低30%以上。”对此,马斯克回应称:“SpaceX的火箭80%可重复使用,而他们的可重用性为0%,这才是真正的问题。”虽然马斯克的说法得到了航天行业内其他人的响应,然而罗戈津认为,SpaceX的低成本发射策略只有在获得NASA和美国国防部等机构的充足资金支持下才有可能实现。SpaceX正计划在5月份利用猎鹰9号火箭和载人龙飞船将美国宇航员送上国际空间站。今年3月,马斯克曾宣布,SpaceX的载人龙飞船将从2021年开始向国际空间站运送游客。2011年,在NASA决定退役所有航天飞机后,俄罗斯飞船成为人类进入太空的唯一载体。NASA始终依赖俄罗斯将其宇航员运送到国际空间站,每个座位收费7000万美元。

2020年04月15日 23:22